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六都最新建物買賣移轉棟數出爐,呈現交易量回溫態勢。3月份以新北市4,321戶件數最多,最少的是台南市1,727戶,總計六都交易量為17,541戶,和去年同期相比,年增29.5%。至於今年第一季,六都買賣移轉件數年增率都呈現兩位數成長,以新北市增加6成8最亮眼。

根據六都地政局統計,3月份與去年同期相比,六都房屋買賣移轉件數都呈增長,幅度最大的是新北市52.1%,台北市年增幅32.9%居次。至於整體第一季表現,跟去年同期相比同樣大幅成長,以新北市68.5%最多,第二高則是台中市,年增幅37.3%,高雄市成長3成6、台南市3成5,台北市成長3成1。

大家房屋企畫研究室主任郎美囡指出,去年第一季受房地合一上路以及土壤液化干擾,賠售出清不動產市場急凍,相較之下今年表現突出。尤其經過去年一整年房市盤整,今年交易量築底回升,雖然房價仍有修正空間,但買賣雙方的認知差距縮小、房貸利率低,買方觀望氣氛有些微轉淡情況。

永慶房產集團業管部經理謝志傑則認為,整體房市認同讓利才有交易量的態勢確立,加上政府積極擴大內需建設與都市更新政策改革與推動,將有CP值爆表助國內經濟成長與穩定房市交易。雖然美國預計今年會再次升息,但國內仍處於低利狀態,在房價持續緩步修正或盤整的情況下,估計今年上半年房市交易量能可望有穩定的表現。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰則分析,六都第一季表現均較去年同期強勁,又以新北市買賣移轉年增率高達68.53%最亮眼。主因為淡水區1月爆量交屋潮,加上新北重劃區讓利效應持續發酵,成為本季亮點!台灣房屋預期,歷年第一季的交易量約占上半年的4成5到5成,以今年狀態來看,只要第二季維持恆溫,今年上半年有望達成11到12萬棟。

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總統蔡英文早在2015年宣布參選後,就被認定是2016年總統選舉的最後贏家,北京方面也早就準備如何應對民進黨執政後的兩岸關係。因此在選後隔天,許多智庫或媒體舉辦了多場分析蔡英文當選後兩岸局勢的論壇,甚至有大陸學者在會中就直言,「不要每個綠營人士到北京,都說自己代表蔡英文。」

前總統李登輝時代,派出蘇志誠與江澤民派出的汪道涵進行密使會面,前後共計27次。前總統陳水扁時代雖然沒有被證實的密使,但外傳他也派了許多人與大陸接觸,因此蔡政府如何與大陸進行檯面下的交流,就讓人非常好奇。

亦有論者認為,大陸國家主席習近平對於國台辦的工作不滿意,因為對台讓利這麼多年下來,不僅沒有預見太陽花學運對兩岸關係所帶來的衝擊,更沒有掌握到國民黨會在2014年底6都市長選舉大挫敗。

為此,大陸各大智庫在2015年就積極開始分析、探求蔡英文執政後的兩岸政策方向,過程中當然接觸了非常多「親綠」學者。

然而「親綠」不代表「親蔡」,許多原本立場就不明的台灣學者,到北京都自稱是綠營人士,傳遞許多不正確的二手、三手的消息,讓接待方越來越困擾。

也因此,在總統大選後隔天的座談會中,就有來自北京主要對台智庫的學者,當著一些親綠學者的面說出,「不要每個綠營人士到北京,都說自己代表蔡英文。」這樣直白的評論。

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